Was Ist Eine Räumungsklage ?
Was Sind Die Voraussetzungen, Um Den Mieter Durch Zwei Berechtigte Abmahnungen Zu Evakuieren?
- Der Mieter muss die Miete für zwei Monate im selben mietjahr nicht bezahlt haben
Zwei Mahnungen sollten nicht zum gleichen zahlungsmonat gehören. Die Miete für zwei verschiedene Monate muss nicht bezahlt werden. Für zwei verschiedene Monate im mietjahr müssen zwei separate Mahnungen erhoben werden. Der Mietvertrag muss sich auf den gleichen Mietvertrag beziehen. Die Mahnungen müssen sich auf die Mietkosten separat beziehen.
- Der Mieter, der den Mietpreis nicht zahlt, muss zwei berechtigte Warnungen haben
Die Abmahnung muss aus berechtigten Gründen erfolgen. Die mietschuld muss nicht bezahlt werden, obwohl sie fällig ist. Die entsprechende Mahnung muss schriftlich erfolgen. Es sollte angegeben werden, zu welchem Monat die unbezahlte Miete gehört, zu welchem Preis und zu welchem Preis Sie bezahlt werden muss. An dieser Stelle sollte dem Mieter eine Frist eingeräumt werden. Der berechtigte Grund ist, dass die Zahlung des Mietpreises nicht erfüllt wird. Für die Nichtanerkennung von Mietverhältnissen gelten keine berechtigten Mahnungen. In diesem Fall die Vollstreckung des Mieters, die zahlungsverzugsmeldung usw. so wird die Kündigung wegen zweier berechtigter Mahnungen als gerechtfertigt angesehen.
- Der Vermieter muss innerhalb von 1 Monat nach dem Ende des mietjahres, in dem die Warnungen gemacht wurden, eine Räumungsklage einreichen
Damit der Mieter eine Klage auf dieser Grundlage einreichen kann, muss er innerhalb von 1 Monat nach Ablauf der Mietdauer eine Räumungsklage einreichen. Andernfalls verliert der Vermieter das Recht auf Klage.
Zuständiges und zuständiges Gericht Im räumungsfall
Das zuständige Gericht ist das Amtsgericht, das zuständige Gericht ist der Wohnort des Beklagten Mieters, d. h. das Gericht, in dem sich die gemietete Immobilie befindet.
Dementsprechend wird der Kläger eine Räumungsklage vor dem Magistratsgericht einreichen, wo sich die Immobilie befindet, die er an den Mieter vermietet hat.
